ديار المحرق

جواب: ديار المحرَّق هي مدينة متميزة من ناحية التخطيط والتنظيم، أعدت لتقدم لسكان البحرين عدداً من خيارات السكن ونمط حياة مناسب لكافة شرائح المجتمع، مع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة لكافة أفراد العائلة. تقع المدينة على السواحل الشمالية لمدينة المحرَّق، ومن أهم معالم المدينة واجهة بحرية على شواطئ رملية وواجهات بحرية عامة تمتد بطول يتجاوز 40 كيلومترا، لتكون لتكون من أطول الواجهات البحرية المتاحة للعموم في البحرين.

كمطور رئيسي للمشروع، سوف تقدم ديار المحرق بعض الأراضي الجاهزة للإعمار للمطورين كما ستعمل بنفسها كمطور لعدد من المناطق.

ديار المحرَّق مشروع يهدف لتحقيق فوائد طويلة المدى. وكونه المشروع الأول الذي يركز بشكل خاص على توفير إسكان متاح للجميع، فإنه سيفتح فرصاً جديدة ومهمة لإحدى فئات المجتمع التي لم تسنح لها سابقاً فرصة تملك العقارات. تم تصميم مشروع ديار المحرَّق ليكون مدينة لجميع فئات المجتمع توفر إسكان متاح للجميع ضمن مجتمع حيوي منظم. وسيعمل المشروع على مزج أوجه الثقافة والتقاليد العربية مع متطلبات التصميم والحياة العصرية. وللمرة الأولى سيقام في البحرين مجتمع يستفيد فيه السكان والزائرون على حد سواء من مساحات الترفيه والواجهات البحرية العديدة، إلى جانب جميع العناصر التي يتوقعها المرء في مجتمع عمراني حديث، بما في ذلك المدارس والمرافق الطبية والمحلات التجارية كمراكز التسوق والمصارف والفنادق والبنية التحتية للخدمات المحلية.

جواب: مشروع ديار المحرَّق مشروع تطويري جديد بني كامتداد لجزيرة المحرَّق ويتألف من ستة مجمعات مقامة على جزر. وتمتد حدود المشروع على مساحة تبلغ 12 كيلومتر مربع. ويعتبر المشروع مزيجاً متجانساً من العقارات السكنية والتجارية ويضم تشكيلة متنوعة من أنماط العقارات تتراوح بين المباني المرتفعة وحتى الفلل ذات الطابق الواحد.

جواب: 1.2 مليار دينار بحريني، أو 3.2 مليار دولار أمريكي.

جواب: المستثمر الرئيسي هو بيت التمويل الكويتي، إلى جانب مجموعة من مستثمري القطاع الخاص.

جواب: تم اختيار الموقع بناء على مجموعة من العوامل:

1. نطقة المحرَّق منطقة ذات أهمية كبيرة تاريخياً وحضارياً. وقد أردنا أن نعيد الحياة إلى المنطقة لنضمن استعادة المحرَّق لمكانتها واستمرارها في الازدهار.
2. قرب المحرَّق من المنامة وبالتالي سهولة تنقل السكان بين المنطقتين.
3. هناك العديد من المشاريع التجارية والصناعية المهمة موجودة مسبقاً أو قيد الإنشاء (كمطار البحرين الدولي، ميناء خليفة بن سلمان، مرفأ البحرين للاستثمار) وكلها تقع قرب منطقة المحرَّق، مما يوفر فرص عمل، لذا فإنه من الطبيعي أن تقام المزيد من المساكن في المنطقة.

جواب: الشراء متاح للجميع - المواطنون، وسكان دول الخليج والوافدون.

ستطرح العقارات للتملك الحر وفق الشروط والتنظيمات التي وضعها مشرعو التملك الحر في المملكة، وفي حال إيفاء الوافد لهذه الشروط فإن بإمكانه التملك في ديار المحرَّق.

جواب: بدأت أعمال الحفر والردم في عام 2006، ومن المتوقع اكتمالها في نهاية 2009. وسيتم إنجاز البنية التحتية عام 2013. وستتاح فرص الاستثمار الأولى للمطورين في الربع الأخير من عام 2008. أما أولى العقارات فيتوقع إنشاؤها بحلول عام 2010 كما من المتوقع إنتقال الدفعة الأولى من السكان للعيش في ديار المحرق مع نهاية العام 2010.

جواب: تخطط شركة ديار المحرق (ذ.م.م) للعمل بالشراكة مع وزارة الإسكان لتوفير فرص للاستملاك عن طريق برنامج وزارة الاسكان وذلك بتوفير مساحة مخصصة لهذا الغرض. وستكون النتيجة شريحة جديدة ومهمة تتملك العقارات في المجتمع. وسيكون لهذا أثر على الاستقرار الاجتماعي، ودور مهم في توليد الثروات - وهو أمر تطمح جميع المجتمعات المتقدمة إلى توفيره لسكانها.

جواب: سيطرح مشروع ديار المحرَّق قطع أراضٍ بحصص متساوية للمساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة لضمان توفير مساكن تناسب جميع مستويات الدخل.

جواب: ستتم إتاحة نفس المعايير العالية الجودة من خيارات المرافق للاستخدام أمام المجتمع كله في جميع جزر المشروع السكنية. الاختلاف الوحيد سيكمن في مساحات الأراضي وتصاميم العقارات.

سؤال: بوجود العديد من المشاريع التطويرية الأخرى في السوق، ما الذي يميز مشروع ديار المحرَّق؟ جواب:

1. حجم المشروع من جهة. حيث سيمثل مشروع ديار المحرَّق مدينة جديدة تملك شبكة دعم كاملة من البنى التحتية والمرافق التي يتوقع المرء وجودها في مشروع بهذا الحجم، بما في ذلك الخدمات الحكومية.
2. 2. ليس الدافع وراء مشروع ديار المحرَّق اقتصادياً بحتاً. فنحن نبني لدعم المجتمع ضمن إستراتيجية إسكان طويلة المدى لتحقيق النفع الأكبر لسكان البحرين.
3. 3. ستتيح أسعار العقارات في المشروع عدداً كبيراً من خيارات المساكن بالنسبة للكثير من البحرينيين والوافدين.

جواب: هناك عدة طرق تمكننا من التحكم بهذه الناحية.

1. سيكون هناك مجال لتوفير الإسكانعن طريق برنامج وزارة الاسكان .
2. سوف تقوم شركة ديار المحرق بدور المطور لبعض المساحات، وبالتحديد الأراضي الأصغر مساحة، لبيعها مباشرة لعامة الجمهور.
3. نحن على ثقة من وجود طلب كافٍ من قبل الأشخاص من ذوي الدخل المنخفض مما سيتيح لنا بيع العقارات لفئة السوق المستهدفة.

أسئلة حول البنية التحتية والمرافق

جواب: سيكون هناك العديد من الشواطئ العامة إلى جانب عدد من الأماكن الترفيهية التي تم تصميمها والتخطيط لها بعناية. سيتمكن القاطنون والزائرون من الاستمتاع بالحدائق الخضراء الكبيرة والطرق المظللة للمشي إلى جانب العديد من المرافق الرياضية الداخلية والخارجية ودور العرض السينمائي وعدد كبير من المقاهي والمطاعم. وستتمتع العديد من هذه المرافق بإطلالات جميلة خصوصاً تلك القريبة من البحر. ومن الجدير بالذكر أنه سيتم بناء وصيانة هذه المرافق وفقاً لأعلى المستويات.

جواب: أجل. وانطلاقاً من هدفنا الرامي إلى تشجيع السياحة، من المقرر إنشاء عدد من فنادق الخمس نجوم. كما أن ذلك سيعود بالفائدة أيضاً على سكان البحرين المرحب بهم دوماً في ديار المحرَّق وما تقدمه من خدمات مميزة.

جواب: من المقرر إنشاء مركز تسوق كبير وشامل، حيث سيضم عدداً كبيراً ومتنوعاً من المحلات التجارية. وما نزال في مرحلة الدراسة النهائية للتفاصيل الدقيقة. وبالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك شبكة من مناطق التسوق الأصغر حجماً والمنتشرة على جوانب الطرقات مع مراعاة وجود مواقف للسيارات مما يسمح بسهولة الوصول إليها. وتضم هذه المحلات المخابز ومحلات البقالة والصالونات والصيدليات. وستلعب هذه المحلات دوراً أساسياً بالنسبة لسكان ديار المحرَّق ومكاناً مناسباً للالتقاء بالأصدقاء والجيران والتسوق في آن واحد.